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720二十四行宫（第1页）

关于房市，夏景行和江平、刘海三个人谈兴很浓，一直从书房聊到了饭桌上。

洋妞在一旁听着，觉得有趣，主动加入到了讨论当中。

她咀嚼着食物，嘟嘟囔囔道：“美国这几年的房价涨的太邪门了，就拿我们脚下的这栋别墅来说，去年售价才500万美金，今年起码要600万美金才能拿下。”

刘海轻笑，“也留20%涨幅，不算多夸张。”

“这还不夸张？我们家以前曾在德州买了一套度假屋，快十年了吧，也没见涨着有20%。”

洋妞边说边摇头，“我父亲听说加州这边房价涨势好，都打算来加州这边买房了。

一位德州的房地产经纪人来到他们所属的乡村俱乐部推销，想让他们整个俱乐部组团来加州买房，说这边房价涨得快，还不用付首付，买到就是赚到，过几年转手卖了就是相当于房价一半甚至更多的利润。”

“哈哈哈～”

闻言，刘海大笑了起来，房地产经纪人忽悠人那一套，他最近已经了解得够多了，为了挣佣金，全美国的房地产经纪人都突然转性了，变得勤快了起来。

这也变相印证了房产存在泡沫的推测。

他眼神戏谑的瞟了夏景行一眼，你老丈人这个关头要去炒房，你管不管？

夏景行也是觉得好笑，对洋妞说道：“你还是劝沃尔什先生省点力气吧，跑这么远来炒房，亏他想得出来。”

他觉得这一幕也颇为魔幻，同样的场景多年后也会在中国上演。

“为什么啊？反正没什么风险，过来买套房，就当旅游了，即使还不上贷款，房子不要就不要了呗。”

洋妞摊了摊手，十分不理解的样子。

夏景行觉得洋妞的思想，代表了此时大部分美国人的思想，压根就不信房价会崩，或许想都不会往这方面去想。

美国最近几十年把全球搞得一团糟，但国内一直风调雨顺，国泰民安，社会环境、经济环境为全球所称道，成了人人向往的灯塔国。

要是谁突然跳出来说房价要崩盘，恐怕会成为所有人口中的笑柄和傻子。

夏景行没对洋妞隐瞒什么，完完整整讲述了自己看空美国房市的判断依据。

“你这么一说，我也觉得房价的确涨得有些离谱了。”

洋妞点点头，似有所悟的样子。

江平像个没有感情的数学机器一样，报了几组数据。

“在2005年，美国独栋住宅平均售价涨幅超过了50%，某些热门区域甚至涨幅更大，如纽约平均上涨79%，洛杉矶平均上涨110%。”

江平看了看房子四周，“你们这套房子面积较大，不是最热门的户型，所以涨幅相对小一点。”

洋妞点头，这套房子虽说有些不衬她们超级富豪的身份，但几百万美金的售价，已是普通人难以企及的地步了，基本上只有硅谷的大型公司高层才买得起，这就将绝大部分买房人隔绝在外了。

而普通住宅，零首付、前几年只付少量按揭贷款利息，人们空前高涨的购房情绪助推了房价的上升。

“根据美国主要城市房价指数显示，美国十大城市房价2006年6月是1996年12月的2.9倍。”

夏景行笑吟吟的看着洋妞，“知道这意味着什么吗？”

“什么？”洋妞问道。

“意味着吹起来了一个美丽的泡沫！”夏景行双手画了一个大圆。

“所以……”

说到这，洋妞顿了顿，扫了江平和刘海一眼，聪明如她，瞬间就联想了很多，若是平白无故的，男友不会把旗下对冲基金的两员大将叫到家里来。

肯定是有重大金融行动！

洋妞心里已经猜了个八九不离十，但她没有打破砂锅问到底。

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