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周小川看了看沉如雪一眼,想了想还是把黄金抵押的事情说了出来。
毕竟一年以后还需要重新抵押。
随着布雷顿森林体系的崩塌,从明年开始国际黄金以每年翻一倍的价格往上涨幅。
长达十年的涨幅,让黄金的价格涨到了十倍。
接近一年一倍的涨幅。
也就是说现在借款的10个亿黄金,明年将价值20个亿,除去利息和今年的贷款,还能贷出来10个亿。
而且这样的操作可以持续十年时间。
当然了,他不可能将布雷顿森林体系和黄金涨价的预期告诉她。
只是告诉她每年合同到期,重新按照当时的国际金价来重新定义合同。
到时候她自然知道情况了。
沉如雪听完她的话,咽了咽口水。
“我说你怎么有这么多的钱呢!原来是贷款过来的啊!”
说完,一脸担忧的问道:“你这样风险太大了,今年的国际金价虽然涨了一些,但是浮动比较小,万一明年金价跌了怎么办?这是要出事情的啊!”
她感觉周小川把这个事情想的太简单了。
周小川摆摆手,“没事,就按照我说的来做就好了!其他的事情你们可以自己做主。”
随后又补充了一句,“对了,所有买来的房子和地,不管什么时候都不准卖,成品房就出租,买来的地能盖商务楼就盖商务楼,不能盖的就丢那里放着。”
沉如雪闻言只能点点头,你是老板,你说了算。
但是她感觉周小川的做法不太靠谱。
随后沉如雪带来了一则周小川比较感兴趣的事情。
上环靠近港大的附近,怡和洋行有一块地,本来是准备用来计划用来开发海洋公园的,但是遇到现在的经济不景气,所以出售的想法。
闻到风声的人去询问过几次,最后不了了之了。
而且占地面积非常的大,足足有二十万个平方。
周小川闻言闻言一阵有兴趣,没有问这个,而是问了一下港岛现在娱乐场所。
“现在岛上有没有动物园?有没有游乐场?有没有海洋公园?生意怎么样?”
“有一所游乐场就是荔园,荔园里还有一个1万平方的动物园,人满为患了。排队都要排死人。动物园只有一个,其他的小的游乐场有几个,但是非常小,海洋公园暂时也没有。”
周小川闻言点点头,未来港岛经济蓬勃发展,这可是一个下蛋的金鸡啊!
不过他很奇怪为什么对方不愿意做下去。
听到他的疑惑,沉如雪便说了出来,“具体原因不是很清楚,但是没有人接手的原因有好几个。
一个是整体项目打包出售,不零卖。
二是怡和洋行本来签订的4万平方海洋公园建设项目,必须要按照他们之前签订的合同继续履行,不然他们要赔付巨额的赔款,所以接手的人,需要继续履行海洋公园的合同,至于剩下的12万平方的地没有要求。
最重要是的第三点,除了这二十万平方的土地,相连在一起的还有十万个平方的海滩,也要打包出售。”
周小川闻言点点头,估计对方还没有完全下定决心出售。
不然不会出这么苛刻的条件。
整个港岛有几家能买得起的,光地就有三十万个平方,按照这边的房价,得1.5个亿。
这还不算上海洋馆的建设费用。
这只是70年代呢可不是后世繁荣的八九十年代。
不过没有建筑,光地的话,肯定价格没有那么贵。
想到空间里那么多的动物。
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