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第413章房地产经济（第2页）

“完全有可能。”李振华说道，“人们之所以不愿意，是因为还有另一个选择，就是买地建屋。只要我们砍掉这个选项，他们就像糖厂的员工一样，别无选择，只能买套房！既然糖厂的安居工程卖的那么好，那可可以推算，价钱略高的普通商品住宅楼，也会像安居工程一样，卖得很好！”

“你，你这是要动用行政手段，禁止人们自建房子？”何中华终于弄明白了李振华要表达的意思，惊讶道。

“准确地说，不是禁止自建房子，而是禁止私下买卖宅基地建房子。”李振华解释，“现在的建房模式，对土地的浪费非常大，一块70平方的土地，只能供给一户人居住。如果改成高层住宅建筑，70平一套二居室计，按二十层的高度，就是二十户人家！等于节约了二十倍的土地面积！

我们知道，我国对土地的开发有严格的控制政策，土地资源非常宝贵，如果长期按照一户一地的老政策，我们将很快没有土地可开发。所以，集中式连片高层住宅模式，必然是我们将来的房产发展方向！”

“嗯，你说的有道理，这的确是节约土地资源的有效途径。”何中华点头，“不过径直土地私下买卖，真的能够把人往购买套房的方向赶吗？要知道，买房占地是人们的惯性思维，有几千年的传统，要转变人们的习惯恐怕很难。”

何中华还是不太放心。

“我们栖霞可以先进行试点！”李振华适时说道，“如果我们栖霞试点成功，中州可以推广。如果不成功，也没有损失。”

“也只好这样了。”何中华表示同意，“不过你们要做好相关同志的工作，消除分歧。毕竟禁止买地建屋这种政策，没有先例，极易引起争议。

尤其是没有取得成功之前，反对的声音肯定不少。如果这种模式最后成功了，人们都有新房子住，经济也因此蓬勃发展，才能消除人们的疑虑，特别是上边的疑虑。”

李振华点点头，“我明白，我实施新政之前，一定会和党委、政府的同志充分沟通，使大家形成共识，保证新的地产政策顺利推进。至于经济会不会因此取得大幅大幅增长，我有充分信心，只要我县的房地产形成，五年内，必定会促使栖霞的经济总量也因此翻番！”

开什么玩笑，不能成功？

新世纪后，房地产是我国的第一大产业，为国家、政府贡献了绝大部分的收入，被称为“土地财政”。

很多地方，其经济贡献，尤其是对财政收入的贡献，远超工业。

李振华现在不过是提早几年实施这种政策而已。

新世纪之后，大部分的地方都会推行这种政策，就是禁止私下买卖土地建住房，全部由开发商建设集中式成片住宅区销售，称之为商品房，称之为住宅小区。

由于私下不能买地建房，人们蜂拥而入购买套房，于是形成了房地产经济，世界有名。

李振华以试点的名义，提早推行，等于是吃第一个螃蟹，这就注定李振华会因此狠狠地捞一笔政绩。

至于反对意见，以李振华现在栖霞的绝对统治地位，别说反对，连异议都不会有。

“好，既然你有这样的信心，我同意你们试点。希望你们栖霞尽快做出成绩。至于市委市政府那边，如果要有人对你们的做法提出异议，我会尽量压住。只要你们做成功了，一切都好办。”

何中华清楚，李振华也清楚，这种改变土地住房政策的事不是小事，即使栖霞没有人敢反对李振华，但是中州不一样，肯定会有人反对。

毕竟这是动了某些人的奶酪，更是对奶酪的重新分配。旧有的既得利益团体，一定会反抗。

比如，原来的所谓开发公司，大多是各个实权单位办的二级单位，比如交通新村，教育新村，都是这种性质。

说到底，幕后老板是交通局和教育局的领导。得益的是他们。

属于一种半公半商的关系。

改变新的地产政策后，肯定不能继续沿用这种旧模式，这种二级公司由于实力和资质的原因，无法大规模开发高层成片住宅。

只能交给专业的房产建筑公司去做。

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