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设计图上还构勒出办公楼附近的风景,包括前院的设计。
潘大章说:“水泥硬化直接到办公楼门口。一楼做仓库,全部安装好防盗门。庭院围墙砌三米五高,门口建一间保安室,负责监督人员进出。二楼设为办公区域,三四五楼改为干部宿舍区,值班长、工区长尽量安排在办公楼居住。”
设计员说:“建筑工地具体有多大面积,我要具体丈量一下才行。”
潘大章带他们来到上次他们几个认准的那个山脚,旁边一条公路直接通到山上。
挖几口井应该生活用水也解决了,因为前面不远就是农楠河,实在不行就只有装水泵从农楠河泵水了。
老叶和设计员两人拿皮尺丈量了建筑用地面积。
“宽五十米,长一百五十米。小潘总,你看办公楼占地面积多少合适?”
潘大章看了现场后说:“楼房宽十五米,长一百二十米就行,再砌个围墙。前面有三十五米足够货车调头腾挪了。”
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他脑子中想象岀了办公楼建成的模样。
一楼做仓库使用,要求可以货车开到门口,但是里面空间要够大。
二楼是办公室,二十平方就足够大了,卫生间可单独设两个。
三楼是公寓,潘大章要求分成各个套间,一室一厅兼带厨房和卫生间。
按照这些条件去设计,其他也没什么难度。
施工时也很容易解决。
适当的地方多增设几根承重柱就行。
设计员说:“我们回去后就帮你把设计图纸和效果图搞出来,还有成本预算,估计三天后就可以报给你。”
老叶提出:“小潘总,我们替人出效果图都是要客户,先出部分定金的,以免我们帮你做好设计图了,又说叫其他施工队去做了。”
潘大章:“收定金也很正常,首先你们先做过成本预算,报给我看看,万一你价格报得比别人贵,我当然还有选择权。”
其他的都是虚的,你把成本施工费用报过来,我前世毕竟是开过建材经营店的,根据现今的材料价格和人工成本,总能算个八九不离十吧。
老叶说:“去年上半年我跟俞督县粮食局建了一栋大楼,恰好当初的成来预算和报价我随身带着,可以给你看看。”
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他从手提包里掏出一叠文件递到他手里。
说起县粮食局,他当然有印象。
当初花五百多块买来的金丝楠木头让他暴赚了几百万,以后才有胆气去承包矿山挖矿。
这事还是邹叔荣促成的。
他还是随意瞄了报价单上的款项,总造价三十八万多块钱。
老叶听他这样说,内心的震惊无以复加。
他好像熟悉建筑公司的所有流程一样,连收款细节都是一清二楚。
就算是建筑公司的有些项目经理也不可能知道得这么详细。
他呵呵笑着说:“小潘总真的很精明,难怪你能开几个矿,是做大生意的天才。你放心吧,跟你报的价肯定不会是这个价。公家和私人的肯定会不同的……”
既然他都是行家了,再跟他玩这些虚,肯定是不行了。
况且他还有两栋楼要建,若是错过,恐怕另外几个合伙人也会有意见的。
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