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第62章 名花有主（第2页）

“这个房子，没有阳台，就给客户说布局和环境，提出一些改动的建议。”

“这个房子是改的三房，改得不错，三个房间都有采光，就是价格偏高，可以拿来给主推房型做对比。”

“这套房子不方正，但是有点像钻石的造型，可以给客户这么说，”

。。。

叶平先是询问萝莉的看法，说得是中规中矩，但是没有什么亮点。这种业主给钥匙的房间，因为业主不在，所以需要给客户介绍，有很多不能当业主面说的话，都可以在房间里说，所以介绍方面要有特色，不然客户很容易无视没人住的房子。

“师傅，请问你们小区有没有二十多平的房子在卖？”就在叶平他们刚看完房的时候，叶平就听到小区外有人询问保安这个问题。

“我们小区最小都是五十多平的房子，没有你说的那种房子。”保安大叔看着面前四十多岁落魄的中年人，和气的说道。都是底层人士，何必互相难为呢。

“谢谢了，我再问看看。”中年男子笑着道了声谢，然后转身就想走了。

“不客气，往东面那边去看看，那边老小区比较多，二十多平的房子应该有。”保安大叔好心建议道，中年男子再次感谢，然后朝着东面走去了。

叶平带着萝莉就快步追了上去，看中年男子的一身打扮，好像是在工地上班的，但是他为什么不找中介呢？

“这位大叔，你要买房吗？我可以帮你找。”叶平追上那人之后，立马就对他说道。而那人看到叶平他们的穿着之后，露出了戒备的眼神，还后退了几步。

“我自己会找，不用你们帮忙。”中年男人不领情，说完就走了，脚步更快了。叶平倒是追得上，但是覃婵娟这萝莉可追不上啊。

“大叔，你可以自己找房，但是你找到房了，也没办法买房啊。”叶平只能大声喊道，让他撇下萝莉去追，他不放心。

“怎么不能买？找到房东，我给钱，不就行了？”听了叶平的话后，中年男子停了下来，一副叶平是骗子的表情。

“房产证需要交易啊，这个流程你和业主都很难办到，只有找我们中介代理。银行贷款流程你知道？过户流程你知道？”叶平看中年男子停下来了，于是给他简单说了买房的流程，看来他并不了解。

“我不贷款，我直接买的，但是你说的其他我就不知道了。”中年大叔十分豪气的说了句，不过他真不懂流程。

“大叔，你坐下来跟我说你的情况，我也好帮你找房。”叶平坐在路边的长椅上，让中年男子也过来坐坐。

“我不找你们中介，你们的中介要钱太贵。”中年男子对中介很是抗拒，叶平不知道是什么原因。

“我们回答你问题，不用收费的。”叶平无奈，只能表示自己是免费的。。。

中年男子看到大街上这么多人，叶平也不敢明抢，他心头也有疑问，索性就坐了下来，询问了叶平关于买房的事情。而叶平给他解惑的时候，叶平也问清楚中年男子为什么这么抗拒中介了。

中年男子叫陆明，是在一个工地干活的，来深圳十几年了，早几年的时候，他们老板说自己在深市买了套房，炫耀的说，光中介费都交了二十万。老板哪知道他的炫耀，变成了陆明心中的明灯，他以为所有的中介，收费都很贵，都十几二十万的收，他哪里还敢请中介啊。他这十几年也就攒了四十万块钱，他认为要是请中介的话，岂不是被中介拿走一半？还剩多少钱买房？

“大叔，你们老板说得不准确，所以才让你的理解产生了偏差，他买的房子应该在七八百万以上，收取的佣金点数是3%，所以才会交二十万的佣金。”

“而你的就不一样了，你买的房子是四十万，按照3%来收取的话，也就12000的佣金，没你想的那么多？”叶平耐心的给陆明说道，终于知道陆明为什么那么害怕中介了，敢情是被老板的炫耀给害的。

“只需要这么点？你没有骗我？”自认为的十几万佣金一下降到一万多，陆明表示这个比他的预期低得多，所以他根本不觉得12000算是很多钱。

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