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第303章 幻海小区旧改利润空间（第3页）

均价15.6万元一套。

平均每平方1200元。

总价，5.37亿元。

小区总面积176万平方米。

总共6，9300万套房源。

房屋总货值，97.2亿元。

在售比率，5.52%。

这个地方，显然就是个金海。

或者说是一座即将凭空变出来的金山。

周边新房销售价格，已经达到五到八千元一平方。

这百亿房源。

开年就会变成四五百亿元。

关键是这个楼层，只有6层。

新楼盘。

在元辰后来的记忆中。

那是28层。

旧改后，还老业主1.3倍。

那8层零头，就是还给现有住户的成本。

剩下20层。

刨去建设成本和税收，就是纯利润。

每层按150万平方销售面积计算。

每一平方按6000元均价计算。

一层就是90亿元的毛收入。

扣除各种材料劳工和税收成本。

包括8层还给老租户的建设成本。

每层最后按14%的净利润，12.6亿元净利润计算。

20层下来。

纯利润将达到252亿元！

……

元辰看到他们推算的这个结果。

最后忍不住感叹一句：

“tmd！我们在股市那么精准的伏击，废了100多个日日夜夜，到现在总利润，也还没到50亿元！

这一个项目。

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