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第两百八十章 我也是太子的人了（第3页）

福尔摩斯很清楚徐腾的生活状况，并没有要和徐腾正式恋爱的想法，对她来说，如果有这种想法和暗示，那也显得她太贪心了。

虽然整个过程是欢愉的，但这不是一部爱情电影，也并不重要。

几天后，徐腾确信徐家在美国的投资很安全，财务上也没有问题，这就结束在美国的行程，返回国内。

回国的第一站是沪州。

智慧城市的商业计划提出来的周期有点早，特别是在中西部城市，谈这种概念真是为时过早，北沪广深倒是很欢迎，特别是沪州和深州，两个城市的竞争还是很激烈的。

换一个人，换一家公司，想在沪深两市脚踏两只船，这几乎是不可能的事。

徐腾和他的华腾公司是一个特例，在深州做了四大项目，在沪州还多一个项目，五个工程一起推进，去了美国一趟，手里有钱啦，他就没有后顾之忧了。

倒是锡州那边有点不好交差，因为他当初承诺会长期持有尚德电力。

那又如何？

70亿美金到手，徐腾哪里还管得了那么多？

回到沪州，徐腾肯定是住在马勒别墅，中午抵达，见的第一个客人却和沪州无关，因为徐腾的行程，陆芳芳提前一天就到了沪州，陪同商界的孙鸿宾，前来找徐腾求援。

徐腾不太想见对方，只是给陆芳芳情面。

此时的徐腾手里捏着70亿美金，心情不同以往，气场自然也截然不同，淡定若海，悠然自在。

陆芳芳和孙鸿宾提前几个小时就到了马勒别墅，都没有给徐腾留下一些休息，即便如此，徐腾也没有生气，甚至没有丝毫的不悦，笑容随和洒脱。

进了客厅见到这两位，徐腾还主动抬手打招呼，“最近还好吧？孙总？”

“托徐董事长的福，暂时还没有死呢……！”孙鸿宾挺尴尬，也有点窝火，现在国内谁不他距离破产只有一步之遥，可他在徐腾面前，在徐腾府上也不敢想太多，姿态谦卑，“这真是要感谢徐董事长，不辞辛苦，愿意接见我。”

“你还是叫我小徐吧，不用太客气。”徐腾走到沙发里坐着，一脸无所谓的摆了摆手，示意陆芳芳和孙鸿宾都坐下来谈事。

话说，其实也没好谈的。

孙鸿宾的迅驰集团问题太多，根本不止资金链断裂那么简单，企业本身的管理问题才是真正的命门，他扩张的太快，又舍不得用股份和高薪聘请其他地产公司的高管团队，一味超速提拔中低层的员工，很多项目经理甚至是刚工作一两年的大学生。

这样的方式在全国抢了十几家地王，运作四十多个楼盘，那是妥妥的找死。

这和孙鸿宾的履历有关系，他是联想90年代的三大少帅之一，那一时期，联想也是大量任用年轻人，结果并未遇到大问题，一路发展的既快又好。

联想是联想，电脑的销售和生产，与房地产业是截然不同的情况。

中国的商业史上有两个非常经典的撑死案例，一个是巨人，另一个就是迅驰。

同样是超速扩张的两大房企，迅驰崩溃了，华腾却还在活蹦乱跳，其中最大的因素就是徐腾充分吸取了巨人、迅驰的教训。

在华腾置地集团高速扩张的过程中，徐腾一直不断稀释股权，用股份和分红招揽国内的一流团队，同时避开地王项目，压缩土地成本，再利用华泰保险和华夏银行的资本扶持，确保资金链的稳固。

从2002年介入地产行业，三年，徐腾和陈健做为联合行动人，在华腾置地集团的持股权从95%，一路稀释到73%，将15的股份低价转让给集团总部的高管层和七个区域运营团队。

股份稀释了，分红权也让利到一半。

但是，公司保住了，而且活的很滋润。

做为徐腾学习借鉴的典型案例，迅驰集团则是难逃破产的结局。

“孙大哥，你现在打算办呢？继续坚持改革迅驰集团，还是另开炉灶？”徐腾心里很清楚，孙鸿宾的选择是后者，觉察到迅驰集团难以保全，提前半年，甚至一年就另外开设了新公司，将很多优质资产悄无声息的转移到新公司，留给迅驰集团一地烂帐。

“只能另开炉灶了，这一次，也是邀请……徐神入股。”孙鸿宾前几年有一段，和徐腾来往的很频繁，对徐腾了解颇多，想来想去，选择一种显得更亲近，也足够尊重徐腾的称呼。

徐神。

自从徐腾突然启动“智慧城市”的概念，将概念地产这个元素做到了极致，国内商界也真的只能用这个绰号称呼他。

太神了，神骗！

任总还在炮轰徐腾是牟其中第二，用忽悠的手法做地产，而且用了大量的证据和数字剖析华腾系，归根结底就是一家地产公司，靠忽悠拿地，卖楼赚钱。

这个话没有说错，但还真没有哪位大佬敢附和，只能用“徐神”这个奇怪的绰号褒贬并用。

不管说，事实胜于雄辩，徐腾一战封神，从科技新贵摇身一变，成了亚洲地产大王，只要他将北沪广深津渝六个一线城市的那些合同落实下来，基本就是国内最头牌的地产商，没有之一。

“我还有一家华融创业公司，原先是想效法您，投资科技产业，最近转移了一些地产楼盘，继续在京津做地产生意，资金上的压力还是很大，想请您看在交情上投一笔。”孙鸿宾是实话实说，原本是真想投资高科技，而且就是盯着徐腾抄袭。

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