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逛工地属于顺路。
苏老爹投资两座文旅城,可不是为了挣点几亿十几亿的“小钱”,赌的是内地房地产市场化以后,接下来房价可以大涨。
所以鹏城这边的开发进度慢慢悠悠,丝毫不着急。
廣洲城外那座速度更慢,刚开始打地基,同样准备先从商场入手,然后再把绿化、公园、学校等等建造好,最后才是对外出售的住宅。
这样做的道理挺简单。
一是短期内房价不高,捂着地皮,等待升值。
二是环境和周边设施搞起来之后,房子还能卖得更贵。
按照苏老爹的想法,未来会拿它当做富人区打造,市区里的居住环境一般,破破烂烂的老房子太多,而他的文旅城等于是一座独立小镇,又都距离市区不远,未来集办公、商业、学校医疗于一体。
价格不往高了卖,简直对不起数额这么高的投资。
另外也是因为苏业豪把生意折腾起来了,他老子彻底没了后顾之忧,不用着急回流补充资金的缘故,捂着地皮不动工算违规,他这么大一块地,开发周期长一点,合情合理。
等到商场和写字楼建造好之后,还能抵押给银行继续贷款,再试试去其他地方拿地。这才是玩转房地产的合理方式。
等到苏业豪支援的三亿美金到账,苏家前后在内地的房地产行业里,投资的数额就高达五六十亿人民币。
如此庞大的一笔启动资金,不撬动起价值二三百亿的房地产,简直白瞎了利用银行资源挣钱的机会,考虑到今年大概率还会暴赚一笔,往后几年投资互联网的收益率锐减,苏业豪确实有加大来内地投资的想法。
毕竟是外人,去美国抢红利,风险有点高,鸡蛋不可能放在同一个篮子里。
有钱到一定份上,优先考虑的往往不是更有钱,而是如何才能更安全,况且来内地增加点名气,把人脉资源经营好之后,未来高收益的项目随便挑,不一定就比继续投资硅谷挣得少。
硅谷的竞争过于激烈,而在内地的互联网、房地产等等市场上,苏业豪拥有绝对的优势。因此这次来鹏城,也有点考察市场的意思。
之前手里钱不多,今年预计将会减持套现,已经可以先带着看一看,找找可下手的目标了
春节还没到,街上已经有了点年味。
路边的小摊在卖春联和灯笼,人来人往,十分热闹。
这两年经常来鹏城,苏业豪没太大的感觉,只发现又有不少老房子被拆掉,城市变得漂亮了些,管理开始跟上,紧紧有条,城管追着小贩跑。
感觉街上秩序变好,这倒不是他的错觉,自从去年鹏城首创“综合执法模式”,不少过来闯荡的小贩们就遭了殃。
本来就是一座随着改革开放而发展起来的新城,规划比较合理,建筑也比较漂亮,改造拆迁工作没那么难办,绝大多数都是近二十年涌进来的外来人口,收入相对比较高。
要说现代化,貌似比四九城还超前一点,到处都是施工队伍。
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