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第5061章 原厂（第2页）

所谓羊毛出在羊身上，这地价要涨，房地产商是无所谓的。反正你地价涨，我房价就涨。你涨的越多，我就涨更多。最终也只是都摊薄在老百姓身上。而且还会涨出多的来。毕竟商人逐利，你这地价都不断上涨的，我们自然要趁机多赚一点了。这个和同情心无关，这只是单纯的一种盈利手段。

但现在林风要让他们腰斩价格出售，这个真的让他们有点为难！

“我知道你们会觉得为难。不过我认为，在如今这个互联网时代，无论是哪一行，都需要拥有一个互联网思维，我们都要脑洞大开，让盈利多元化！”林风微笑说。

盈利多元化？这怎么盈利？

“现在随着城市发展，经济圈也逐渐在扩散，一个城市绝不可能只有一个市中心。如果只有一个市中心，那么这个城市就会非常之拥堵，而且会让市民难以找到幸福感。以前什么都希望集中，但现在，我想大家更多的是想着扩散。因为以前人少，现在人多。城市人口逐渐变多，尤其随着党中央的城乡一体化的建设，我想，未来城市人口会越来越多。所以，单一的市中心模式，必然会在未来所淘汰。”林风双手比划着，给四人分析。

林风的计划当中，他们是至关重要的。因为想要让那些房地产商全面动工，必然需要有带头之人。而这四人，就是当今中国私营房企里的佼佼者。他们率先开工，就是对其他房地产商最好的鞭笞。

“所以，未来一个城市会有许多市中心。当然，政治中心只会有一个，但是经济中心会有几个。而市民平常消遣的中心也会有几个，不再只是局限于某一个地方，大家都跑去一个地方消遣娱乐。所以，我们的小区，将可以在一定程度上取代市中心的效果。小区不仅仅只是卖房，我们还可以卖服务。”林风笑说。

“卖服务？”四人听闻这话，心中一动。

“超市！”许家印说。

“菜场！”杨惠妍补充。

“娱乐！”王健林添补一句。

“会所！”王石斟酌说。

林风打个响指。

“不错，这些都是小区可以做到的。当然，由于大家修建的小区的档次不同，那么提供的服务也可以有所区别。例如针对普通住宅的小区，那么超市和菜场就为主，娱乐则以KTV为主。而高档小区，则是以会所为主，各种SPA。虽然说，现在市面上有很多专业的各种服务小店，但是在家门口，甚至上门服务，我想，这是外面各种职业小店，或者会所不具备的优势。而这便是盈利之道。何况，我认为，除开这之外，大家真正还可以赚钱的就在于家装上。买房和家装是分不开的。大家可以成立各自的家装公司，为网民提供最为合适的家装服务！”林风指了指这会议室四周。

“各位，我们完全可以和消费者在修楼之前，就签下一份协议，一份什么协议？那就是购房外加家装的协议！将所有价钱全部算到房价上，让消费者找银行一次性贷款，避免住户买的起房，装修不起房的局面！”林风说。

四人眼睛均是一亮。这个主意的确不错。

如今买房的确很困难，但是装修也不简单。固然装修有便宜，有奢华，但是不管如何，装修过程当中，劳心劳力，那是免不了的。而且由于绝大多数住户都并不具备相应的装修知识，所以哪怕他们选择自己装修，请施工队，这看似价格便宜了，实际上来说，人不但累的要死不说，中途也会出现各种不合理，甚至会出现多次返工现象。

但是四家企业之所以没有推出自己的装修公司，原因也在于装修也很麻烦，因为很多老百姓根本就不找你装修。而他们的工地是遍布全国各地的，同时开工。你请这么多人，就有点资源浪费了。所以，虽然这是一块肥肉，但他们却没有去染指。

但是听林风这意思，似乎很有搞头。

“首先，你们在销售的时候，可以和购房者签订一份单纯的购房合同，如果消费者满意，然后你们推广由你们原厂设计的装修图纸。我相信，无论消费者有多少人，他们所选择的方案也就那么几种，无外乎细节上的一些变化。所以，你们完全可以将装修模板化。这样，不但快速，而且极为节约成本。如果消费者选中了你们的方案，那么你们就可以在征求他们意见的情况下，将谈妥的装修款算入房价里面，再签署一个全新的合同。由消费者去找银行贷款！”林风笑说，“这样，我想，消费者来说，不但省心省力，可以享受到原厂的装修，还能节约一大笔钱出来。毕竟对他们来说，既然是贷款了，那么贷多一点，贷少一点，没太大区别。而你们呢，则能将建筑利润算到装修利润上来。当然，我希望的是，你们依然保持合理的利润空间，不要赚太大。毕竟消费者也不是傻瓜，你们装修太贵的话，消费者是不买单的。”

四人均是陷入沉思。眉头紧锁，仔细推敲着林风话里的意思。如果按照林风意思来，一切顺利的话，那么他们的确是可以赚钱的。要知道，中国人对于‘原厂’二字，是极为迷信的。这什么东西，都抵不过‘原厂’。不管什么东西，总是认为原厂就一定是最好的。

而如果他们提供原厂装修服务，只要价格合理，就算比外面装修略贵一点，老百姓也会接受。毕竟这是原厂！

原厂，在中国老百姓心中，就是最好的标志！当然，还有一点，就是将装修款算到房价里面去，这对老百姓来说，也是一大吸引点。

如今很多精装房，不就是这个意思么。不过精装房，大多都是那种酒店式公寓，这种精装房，和他们所谓的‘原厂’是不一样的。精装房没有装修款式可选，而‘原厂’却是一切由住户去挑选。（未完待续。）

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