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第341章 房价即将起飞（第1页）

6月13日，何宇坐在东方集团的会议室，众人也都是有说有笑聊的很是开心，集团现在蒸蒸日上能不高兴吗。

“老板，东方集团的全球员工已经全部接种疫苗完毕，现在东南亚的情况也有了极大的好转，，，”

孔国锦简单的汇报了一年时间东方集团的发展状况，日本和欧洲的行政班底也全部都是从各集团挖来的精英人才，各公司的管理团队很是强大。

“六月份，集团旗下的各个公司也进入全球的知名大学招聘优秀的人才，东南亚的华人留学生基本被我们东方集团旗下公司一网打尽，，，”乐思怡简单的介绍道。

“集团各公司的财务状况，，，，现在目前投资最多的就是家乐福超市、hoart便利店和lfc餐厅，那些购买的店铺也全部抵押到东方银行，现在资金，，，”

众人听着许君兰的汇报也都是笑了出来，有东方银行在抵押贷款真是容易方便了许多，集团也可以大肆扩张弹药充足，这可比上市增股、套现强多了。

“老板，我们法务部这一年对外涉及到的官司，，，对内已经调查出公司的高管有26人，，，已经提交到法院受理，其中判刑的，，，”法务部的蔡兴明汇报道。

“老板，后勤这块没什么问题，不过我们现在收购的物业不方便管理，建议成立东方物业公司，，，”

众人听到鲁吉伟的话也都是暗暗吃惊，现在全球的物业也太多了，虽然一些物业划到各公司下面，但是没有划分的物业也不少。香江现在开了4oo多家便利店，剩下的门店现在也可是高达8oo多家，其中不少店面都是重复覆盖的。

“那就成立吧，主要也就是东南亚和日本，欧美那边不会购买太多物业，够各个公司使用即可。”

“对了老板，去年香江经济开始逐渐复苏，在港府的主导下，产业结构也开始转型，制造业逐渐萎缩，重点发展旅游、金融和商贸业。

去年香江的大亨纷纷重点进入地产行业，主要有长江实业的李超人，新鸿基的郭德胜、李召基和冯景熙，珠宝大亨郑裕统成立了新世界，不过他们收购的那点物业连我们零头都不够。”许君兰介绍道。

卧槽，这不就是香江未来的四大家族吗，流感期间果然再次抄底，真是撑死胆大饿死胆小的。

“这些潮汕人真是厉害，李超人出生于粤省潮州、郭德胜祖籍粤省香山、李召基和郑裕统出生于粤省顺德。”何宇赞叹道。

“上个月，港府为了应付人口的快速增长和涌入，分散挤迫市区内的人口，降低人口密度，再次开始启动新市镇开发计划，开始实施十年建屋计划与居者有其屋计划。”孔国锦说道。

何宇对现在的港督戴麟趾无语吐槽，真是一个超级大祸害。十年建屋计划与居者有其屋计划，使房地产从此开始走进香江经济。在人口持续增长、土地供给过少、金融环境宽松以及港府政策推动的环境下，香江房地产经济如火如荼，香江还因此连续九年稳坐全球房价最难负担城市榜首。

渐渐地，香江房地产占据了该地区经济的极大一部分体量，房地产行业本身占香江gdp的比重大约为5，而房地产相关行业的投资与消费占香江gdp比重一度超过3o，未来更是一度高达近5o。

未来支撑香江经济的就是金融业和房地产两个行业，而金融业又是高度捆绑于房地产业，超过三成的贷款与地产有关。香江四大富豪——李超人、郭德胜、李召基、郑裕统，也全部以地产发家。

香江的土地所有权归政府所有，出于重视生态保护、维护楼市发展等考虑，港府土地长期供给不足。港府先是于在1985年（84年签订了中英联合声明，85年港府开始炒房地产）实施土地限售计划，强制规定每年土地供应只限5o公顷（含住宅、工业等多种用途），香江被山岭覆盖可以开发利用的土地还不到3o，许多农地和郊野都受到政府保护不予开发。

香江的高房价完全是港府和四大家族造成的困境，四大家族也多次充当幕后黑手推动房价上涨。九七之后为了解决高房价问题，港府要大力开发和供给土地，四大家族暗地里呼吁市民为了大家房子不贬值一起抵制，港府（中方）无奈妥协。

何宇也深感庆幸，没有这么牛逼的港督戴麟趾，东方集团也根本拿不下天水围和将军澳的土地，自己的东方集团、娄父的华美集团和泰国的正大集团才是最大的受益者。

“老板。”孔国锦看到何宇在走神，便提醒了一声。

“哦，刚才在想事情了，香江现在有整体出售的小区吗？”何宇问道。

“暂时没有，现在实施十年建屋计划与居者有其屋计划，港岛和九龙的地区的房价估计很快就会涨起来。”鲁吉伟说道。

“随着外来人口不断涌入香江，香江可以开发的土地太少，未来的房价恐怕会突破天际与月球接轨。”何宇苦笑道。

“上环的东方小区现在的高层也大约百户，那里有7oo多套房子估计应该是没问题的。”孔国锦说道。

“对了，还有去年开始香江开始建第一条海底隧道，北端的入口就在红磡以西那边填海，出口正好有一家lfc餐厅和hoart便利店。海底隧道通了港岛到九龙也就方便多了，不用再轮渡那么麻烦了，附近的房价未来又要大涨一波了。”鲁吉伟说道。

何宇颇为得意，当初可是自己亲自选的地方，就是为了在海底隧道口开店，娄父还要在那里竖广告牌呢。

“挺好的，物流公司以后就不用那么麻烦了，北口的店铺基本被我们东方集团和华美集团拿下了。当初选餐厅位置的时候，早已预料到要建海底隧道，我也是考察过地形后才选的。”

牛逼，老板不愧是科幻作家，神来之笔。

“好了，接下来几天为报业公司招聘人手扩建班底吧，传媒领域的影响力可是不可忽视的。”

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