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第49章 最后一课4（第1页）

“师父，您现在到底怎么样啊？我看网上传闻说的好夸张啊。”莫雯雯终于还是忍不住，开口试探着问道。“嗯，还好吧。其实事情比网上传的还要夸张一点。”肖敬雨大叔毫不在意的说道。“啊？那您不会有什么事吧？”莫雯雯有些吃惊的小声问道。“不会…搞得越是动静大，我越安全。没事的…你看，我的那些副总们，被抓的抓，跳楼的跳楼，跑路的跑路，我不是还是好好的嘛……”肖敬雨大叔有些得意的笑了笑说道：“早都做好准备了…这个事情也是不可避免的大趋势而已。”“师父，您真厉害。”莫雯雯听到肖敬雨大叔说的这么轻松，这才稍微放下了一些心来。“有些事情啊，不能和你说。等过几年，这些事情都过去了，我也功成身退了，可以给你透露一些。保证你能大开眼界，感受一下这个真实世界的奇幻之处。”肖敬雨大叔继续说道。“妈呀，不敢想。”莫雯雯淡淡的笑了笑说道。“对了，这次找你来呢，还是有些事情想和你交流一下。”肖敬雨大叔终于进入了谈话的主题。“您说，师父。”莫雯雯顿时打起了精神。“你看看这个。”肖敬雨大叔将一份电子文件发到了莫雯雯手机上。莫雯雯好奇的打开手机，仔细的看了起来。原来这份电子资料是尖峰集团旗下的一个国际性连锁酒店的资产评估报告与相关的详细的项目分析报告。尖峰集团实际控制的这家连锁酒店，在国内外都有些知名度，除了传统高端酒店的经营模式之外，尖峰集团在具体运营上，还开创性的采用了“全球会员免费制度”，只要办理酒店的会员，并缴纳5万年——260万年不等的会员费，便可以享受该品牌酒店在3-5年内的不同等级的免费住宿及相关的服务。也就是说只要缴纳会员费，全球范围内，都可以随时随地的免费在这个品牌旗下的任何一间酒店住宿。缴纳的会员费越多，享受的服务品质越高。由于酒店的选择都非常好，酒店品质非常高；这对于一些旅游爱好者，商务活动比较多的公司与机构，这种方式都会降低很多的运营成本。通过这种经营模式，这个品牌的酒店收益情况非常的好，尤其是现金流水平非常的高。算得上是的能够带来巨大现金流的优质资产了。值得一提的便是，这酒店的若干旗舰店中，就包括了青沄山.紫曦山庄的存在。“师父，这是…”莫雯雯大概看了看资料，有些意外的问道。“这个酒店资产，你觉得怎么样？”肖敬雨大叔淡淡的说道。“尖峰集团的这家连锁酒店知名度很高啊，而且生意还特别火爆的。当然是很好的资产了。”莫雯雯笑着说道。“你感不感兴趣？我卖给你啊。”肖敬雨大叔笑着点燃一支雪茄，问道。“啊？卖给我？”莫雯雯大吃一惊，她真是没想到肖敬雨大叔居然会有这个想法。“嗯，这可是尖峰集团最优质的资产了。便宜你了。”肖敬雨大叔继续说道。“这…这我也不懂啊。”莫雯雯一时还反应不过来的说道。“这不需要你懂，酒店运营什么的，都由专业的经理人去做，你只是做一个老板，只要懂得资本运转就可以，会看财务报表就可以，具体的细节问题，完全没必要担心。”肖敬雨大叔悠悠的说道：“你看看评估报告的内容。”“好啊。”莫雯雯又开始详细的看起了电子版的资产评估报告。“这个酒店的资产评估价值大概是1000亿元人民币，尖峰集团是第一大股东，也是实控人，所有的持股加起来占38%的股权。这就大约是380亿元。”肖敬雨大叔对这些数据早已烂熟于心：“这些酒店资产，每年能产生大概580亿的收入规模，净利润大概每年有15亿元左右。”“这个资产周转情况，是要比其他同类酒店要快很多。利润率是低了点，只有2.5%左右。”莫雯雯看着酒店历年的财务数据，喃喃的说道：“但是这个酒店最大的价值是经营性的现金流……差不多每年能有200多亿的经营性现金净流入，投资和融资现金流基本都能保持正数，这几年整体现金净流入平均都保持着140多亿的水平……真是一头现金牛啊。”“你很厉害，一下子就看到了事情的本质。这个酒店最大的价值就是它的现金流，我敢说在全球范围内，我的这家酒店是现金流情况最优质的。而且负债也不高，只有25%左右，没有银行贷款，负债也都是一些运营的应付款之类的，怎么样？”肖敬雨大叔笑呵呵的问道。“了不起。”莫雯雯点点头，面带佩服之色的说道。“在我的《发财指南》里，你唯一还没有实践过的，就是产融结合的金融运转模式了….用企业现金流去投资交易，用投资收益来壮大企业，获得更多的现金流，周而复始，良性循环啊。”肖敬雨大叔用手比划着说道：“我呢，以后也不能再帮你什么了，趁着我现在还能做主，你把这个资产买了，就从这里开始，正式的进入产融结合的模式啊。”“.…..”莫雯雯不知该怎么回答，只是附和着说道：“是啊，这酒店每年都能产生140多亿的净现金流，而且其中还有15亿的净利润…这要是拿出去做些投资，每年只要能赚个10%，那利润就能翻一倍啊。确实很不错。”“怎么样？买不买？”肖敬雨大叔笑了笑，继续问道。“这资产好是好，但是要多少钱呢？规模这么大，资产质量这么好，应该很贵吧。”莫雯雯若有所思的问道。“现在有很多公司都想收购，其中有两家愿意溢价收购，大概450亿拿下我的38%的股份。”肖敬雨大叔收起笑容，有些认真的说道。“450亿？”莫雯雯大吃一惊的说道：“太贵了，太贵了，我们沈家公司可没那么多钱。”喜欢女神股市搞钱传（）女神股市搞钱传。

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