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第186章 地产开发（第1页）

李承乾其实挺佩服古代对皇子的教育的，琴棋书画四书五经，甚至于农田水利都知道一点。有了这些基础可以不用费心做许多事情。

在案台上徐徐展开一张很大的图纸，上面是敦化、修政、青龙、曲池四个坊以及曲江池的总体效果图。

图画展开，在场的人都愣了一下。以他们专业的艺术眼光也就一般般，但如果这是住的地方，那就另当别论了。

太漂亮了。

赵节和杜荷还遭受过冲击，张亮唐俭房玄龄是第一次看这种效果图，想象一下如果自己以后住在这里，简直就已经心旷神怡。

李承乾指着修政坊：“这里位于曲江池的斜角，朕准备在这里安置的居民并不多，这一坊将成为本朝文学的圣地。夫子庙、贡院、翰林院、大学都将落户在修政坊，整个修政坊也将变成一个大花园，里面的住户也是为这些设施所服务。”

“修政坊向南青龙坊和曲池坊，这两处临街店面都是二层有大阳台的房屋，包括酒楼、青楼、客栈、还有杂货铺等等。修政坊向东敦化坊也是如此，形成一个非常适合休闲的地方。修政坊与青龙坊中间这一条街店面出售文房四宝等等文人需要喜欢的商品。”

“现在又是实行一旬两天休息，还有那么多假期，你们想不想在那里买一座小院，夏天偶尔去注意下，吃喝玩乐都方便，骚人墨客络绎不绝。”

房玄龄突然笑了，看一眼唐俭：“老臣肯定是要买的。”

唐俭和杜荷也瞬间反应过来，脸上都露出笑意，唐俭问：“陛下，恐怕一座小院价格不低吧？”

李承乾：“修政坊不说了，另外三个坊，原定住户约有五千户，但临街开店面缩减一些，相关服务人员住所缩减一些，朕在将一些院子做大一些，一个坊一千座院子，你说多少钱？”

杜荷眼睛一亮：“是陛下亲自设计吗？”

李承乾：“朕出总体规划，出十几个样板，一座宅院小的半亩，大的一亩。”

杜荷嘿嘿笑着：“大的三百贯我买。小的怎么也得一百二十贯，这就是二十万贯。”

“还不止。”李承乾，“临街的店面都属于万年县，由户部通过万年县收租，只出租不卖。二百个店面每年至少一万贯的租金。”

房地产开发有赔钱的时候，但是唐朝长安房地产开发，呵呵，就等着赚钱吧。这还是李承乾觉得不想让房价飞起的结果，不然更贵。

“如果国库没钱了，可以先将这张效果图，以及十几个样板院子的效果图张贴出去，先交钱先得。以这四个坊所获得的金钱迅速铺开去建设其他坊，基本上启动资金都不用。”

唐俭：“户部可下一个指令，长安内每一家每一户出人做义工参与建设。”

李承乾摆摆手：“不必如此，就是给钱。大家挣了钱就去买东西，买了东西商人要交税，商人卖东西就要制造东西，制造东西就要雇佣人，这是一个良性循环。”

唐俭的思维还停留在徭役上面，徭役就等于给国家打白工。

房玄龄：“水泥砖瓦都是自己生产，也就是木头花草需要购买，实际大多都是劳务成本，没有多少钱。”

唐俭想了想点点头，有了可以购买大唐子民的资格，再加上提前交钱购买，可以说不用投一文钱，只要做好组织就可以。

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