手机浏览器扫描二维码访问
第80章 到期还本 求全订求月票（第1页）
第8o章到期还本（求全订~求月票~）
在一间办公室里，陈光良和会计师陈树坤、会计师郭德明、建筑师6元台，四人一起讨论愚园路的地产项目。
其中陈树坤是兼职的工作，不过他已经投入二十来天时间的工作，如今也基本弄出头绪来。
陈光良为什么一定要两名‘会计师’来工作？
很简单，他接下来要投资的地产项目，是一个‘投机性质’的生意，一定要将预算搞明白，若是亏本或者算不清账，可就不划算了！
“建筑费加税费，不过18万大洋，确定可以做下来？”陈光良再三询问道。
原本是预计的15万大洋的建筑费，但目前还是支了一些预算，主要是花园、钢窗、卫生器具、冷热水管，一应俱全。
这比传统的旧式石门库建筑，造价高出不少。
陈树坤说道：“绝对没有问题了，这个预算是有一定的空余。”
陈光良点点头，随后看向郭德明、6元台，让他们两人表意见，他们也已经接触这个项目有十天时间。
郭德明马上说道：“嗯，我和元台沟通过，18万大洋是做得下来的。但这个没有计算地皮租金方面，毕竟地皮租金也是要不少的，好在应该是可以一年一付。”
陈树坤一愣，说道：“租金，难道不是买下的土地？”
陈光良笑着摇摇头，说道：“土地是打算租的，就是建筑费也是由租户自己掏钱，这个项目我把他称之为‘代建项目’”
陈树坤更懵逼了，郭德明和6元台也有些不明白后面的话！
陈光良只是给陈树坤解释了一下‘租土地’的事情，后面的‘代建’则没有多说，毕竟他接下来需要找一家银行作为‘担保方’。
计划要一步步的去实施！
金城银行大厦。
陈光良来到程子康的办公室，商谈合作的事宜。
“程经理，我在愚园路打算租赁一块地二十年时间，然后修建一个新式里弄，这次来是找你合作的！”
程子康意外的说道：“租赁土地、投资地产，业主会答应？”
陈光良解释一番，这里面业主不仅可以得到租金，而且二十年后还可以得到一个新式里弄的房屋，是很划算的。
“原来如此.这样一来，你们采取收租金获利，二十年倒也足够赚几番。只是在考虑贷款的利息情况下，会让你们很难赚到钱的。”
目前，华夏的存款利息在8%，贷款利息在15~2o%（也有低息贷款，甚至8%都有，但很少人能拿到），都是比较高的。
这是因为这个时代的商业环境是如此，所以必须保证高利润，以此来抵挡‘高风险’。
陈光良说道：“我们不贷款”
程子康惊讶起来，这么大一个项目居然不贷款，他说道：“那你找我来是？”
陈光良接下来的一席话，算是让程子康打开了眼界。
“这个项目，我总结出十六个字的经营方案——租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主。”
程子康思索一番后，说道：“租地造房、屋归地主，这八个字很好理解。这个‘分室出售，到期还本’如何解释？”
陈光良自信道：“我们会和业主签署完租地协议后，便会登报分层出售——即客户可以向我们在贵银行的账户上，存入一笔钱作为‘代建费’，比如说是4ooo大洋。这笔钱的每个月利息不到3o大洋，便是他们的租金，这样足足省下1o大洋每个月，而且没有加租的风险，更是省掉一笔高达5oo大洋的顶手费。”
程子康有点明白这里面的猫腻了，但他不敢相信的说道：“然后你真打算2o年后，退还他们的本金？”
岳父关羽，我开局劝刘备奇袭襄阳 好事发生[先婚后爱] 匠心小财女 真千金靠种田app在星际封神 重生开个网吧，成了IT界公敌？ 华娱：女明星们都到我身上挖宝藏 大宅妙医 春山喧 潜修十五年，开局一品绝巅！ 社恐也能当最强机甲教师 废土：我的物品无限升级 S级精神体们的监护者[星际] 反派儿子：妈你别颠，我害怕 流放海南后我靠赶海发家 破产后我成了漆画大师 我靠美味零食征服星际人 大宋悍臣 斗罗：亦真亦假万业身 心声泄露后靠预知拯救星际 我靠种田逆袭星际榜一
我靠团宠爆红娱乐圈
爆甜团宠少女心炸唐夭夭被大佬封杀后，她的演绎圈生涯就快结束。她偏不信，找到亲哥大哥，我是您失散多年的小妹，不如认个亲？本以为只有一个，结果，二哥三哥五哥六哥从此，打脸虐渣，爆红，被哥哥们宠得生活不能自理。亲娘！这不是封杀她的大佬吗？萧靳寒将她逼近墙角里我是不是说过，我的病，只有你能治，嗯？所以，这病要怎么治！？人人都知，萧四爷最是厌恶女人，尤其是唐夭夭这般妖精的女人。直至一日，狗仔拍到箫四爷屈尊降贵，弯腰给小妖精披上外套，耐心诱哄乖，亲密戏要用替身。唐夭夭趾高气扬昨晚键盘被你跪坏了。萧四爷十分宠溺再买个，接着跪。全网受到雷电交加般的暴击！...
后妈的诱惑：90后风流种子
为了暗恋的邻家嫂子，康二蛋刚进城就跟人干了一架，上面的大头被开了瓢，下面的小头也触了电。本来挺悲催的遭遇，却让康二蛋意外地获得了神奇的能力当银行卡从他的指尖刷过时，可以瞬间转账，不用花一分钱却堪比洗钱集团的高效率，而且还不会留下任何的蛛丝马迹。这个神奇的能力，会让康二蛋走向何方呢？amplt关注小说微信公众号更好的阅读小说微信搜索名称新夜猫追书（微信号yemaoxiaoshuo）ampgt...
网游之青城剑仙
仙人抚我顶，结发受长生。这是亦真亦幻的仙侠游戏，一个青城弟子在彼岸的世界中仗剑前行的故事。没有重生，有的是勇气和智慧的碰撞没有先知，有的是技术与谋略的相交。...
最强闪婚：老婆，我来疼你
唯将终夜长开眼，报答平生未展眉。她的名字里，有着父亲对母亲眷恋不已的深情。母亲早早去世，父亲一人将她拉扯成人。父亲去世的那天，这个世界上最爱顾展眉的人也没有了。亲戚冷眼想着将她早早嫁出去，是秦誉忽然到来，跟她闪婚，将她从难堪的境地把她解救出来，给她出了一口气。秦誉会在深夜她疲惫满身的走出医院时，站在夜色里，等着接她回家。她爱上秦誉，可是秦誉的旧爱却来势汹汹。她觉得婚姻摇摇欲坠，可是秦誉却紧紧抓住了她，他说这个婚，结了就别想离。因为这句话，即便是在生死一线时，顾展眉都觉得无所惧怕。...
英雄联盟之逆转人生
英雄联盟职业ADC刚踏上最高舞台lpl，甚至来不及打一场比赛，就被一手带起来的徒弟排挤出了战队，并带上了一个终身不碰ADC的紧箍咒。是就此放弃电竞梦想，还是转型重新开始，上演王者归来？失败并不可怕，但尊严却不能被践踏！当站上那荣耀的舞台，享受万千瞩目的时候，那些曾经看轻自己的人们，是否会感到羞愧？踏过这条满是荆棘的成功之路，只为证明自己，逆转人生！...
重生娇妻宠上瘾
简介前世，简宁被妹妹和渣男迷了心窍，误以为宠她入骨的男人是害死父亲的罪魁祸首！她作天作地，抛夫弃女，只想离他远远的！却不想反被渣男囚禁八年！直到被渣男凌虐至死，她才知道这一切原来都是渣男和妹妹的阴谋！重生归来，简宁紧紧抱住老公的大腿，狂刷好感，老公，我知道错了！男人步步逼近，你昨天还说要离婚！简宁吓得小脸惨白，打死不离婚！我要名分！要公开！要我们的小圆圆！我生她肚子那么大一条疤。男人那条疤明明是阑尾炎简宁炸毛，搂着他不撒手，我不听！反正我现在就是沈太太！结婚下一秒，被男人反客为主，好，别后悔！...